房屋防水自查清单（业主必备）

卫生间防水检查（5项）

• 【地面】用脚踩踩有无空鼓，空鼓处极易渗水
• 【地漏】检查地漏周边是否有水迹或霉斑，地漏应低于周边地面5mm以上
• 【管道根部】淋浴花洒和马桶管道根部是否有密封胶，胶体有无老化开裂
• 【墙面阴角】蹲下观察地面与墙面交接处有无裂缝或渗水痕迹
• 【天花板】若楼上有卫生间，检查自家卫生间天花板是否有水迹、泛黄

屋顶/顶层天花板检查（4项）

• 【顶层房间天花板】角落和中央是否有圆形水迹，通常呈淡黄色或褐色
• 【女儿墙内侧】有无沿墙流水痕迹或白色盐渍（泛碱）
• 【屋面排水口】对照天花板水迹位置，找到屋面对应区域是否有积水点
• 【保温层检查】隔热层是否有鼓包（内部积水），可用手压感知

外墙及门窗检查（4项）

• 【窗框四周】检查密封胶条是否完整，胶体是否开裂或脱落
• 【空调穿墙孔】孔洞是否有密封，外侧是否有倒坡导致积水
• 【外墙面砖缝】勾缝剂是否完整，有无脱落或开裂（用指甲轻抠）
• 【飘窗底部】是否有排水坡度，防水层是否延伸至外侧

地下室/地下车库检查（2项）

• 【地面及墙面】有无湿润痕迹、白色盐渍、锈斑（钢筋锈蚀）
• 【施工缝位置】找到底板与侧墙交接线，是否有水痕或渗出物